所有估值报告通常应载有下列资料：

(1)	每项物业的详情，包括： (a) 足以鉴别该物业的地址，通常包括邮政地址、地段编号以及在物业所在司法地区有关政府部门内登记的其他名称；   (b) 概况（例如：土地或楼宇、大约面积等等）；   (c) 现时的用途（例如用作店铺、办公室、工厂或住宅等）；   (d) 地税；   (e) 租约或分租租约的条款概要（如属重要，亦包括维修责任）； (i) 据此发行人从政府或上一级业主持有物业；及╱或   (ii) 据此发行人向租客或承租人出租或租赁物业；   (f) 楼宇的大约楼龄；   (g) 租约年期；   (h) 母公司将集团使用的物业批予附属公司的任何集团内部租约的条款（识别该等物业）（如有）；   (i) 该物业于估值生效日期的现况下资本值；   (j) 目前的规划或分区用途；   (k) 有关或影响该物业的期权或先买权（如有）；   (l) 物业权益的估值基准及方法；   (m) 对上一次视察的日期；   (n) 调查的摘要，包括查核的详情，例如建筑物情况、屋宇设备提供等等；   (o) 所依赖资料的性质及来源；   (p) 业权及拥有权的详情；   (q) 产权负担的详情；   (r) 就每一估值证书，物业是如何组合在一起的；   (s) 进行视察的人士的姓名及资格；及   (t) 可能严重影响价值的任何其他事项；
(2)	在不损害上文第1(e)分条之一般性原则下，如该物业由发行人出租或租赁予租客或承租人，则有关该物业租金的详情，包括： (a) 除利得税前现时每月租金（如该物业全部或部分租出），连同租金支付的任何开支或费用的数额及说明，以及按该物业于估值生效日期可租出的基准估计现时每月可获得的市值租金（如与现时每月租金有重大分别）；   (b) 任何租金检讨条款的概要（如属重要）；及   (c) 空置地方的面积（如属重要）；
(3)	如该物业正在发展中，则除上文第1分段规定的详情外，须加入下列资料（如有）： (a) 发展潜力详情，建筑图则是否已获批准或是否已取得图则的同意书，以及就该项批准而附加的任何条件；   (b) 对发展计划所施行的任何重要限制，包括建筑规约及完成发展计划的期限；   (c) 现时的发展阶段；   (d) 预计竣工日期；   (e) 进行发展计划的预计成本或（如部分发展计划已进行）完成发展计划的预计成本；   (f) 竣工后的预计资本值；   (g) 影响物业发展的特别或一般重要环境因素；   (h) 任何指定条件（如属重要），如兴建道路、小路、排水系统、污水渠及其他公用设施或设备；   (i) 该物业于估值生效日期存在的任何出售安排及╱或出租安排；及   (j) 截至该物业估值生效日期为止已支付的建筑成本；
(4)	如物业持作未来发展之用，则除上文第１分段规定的详情外，须加入下列资料（如有）： (a) 发展潜力详情，建筑图则是否已获批准或是否已取得图则的同意书，以及就该项批准而附加的任何条件；   (b) 影响物业发展的特别或一般重要环境因素，包括建筑规约及完成发展计划的期限；及   (c) 任何指定条件（如属重要），如兴建道路、小路、排水系统、污水渠及其他公用设施或设备；
(5)	按照所持物业的用途而区分的类别，获接受的类别如下： (a) 持作发展的物业；   (b) 持作投资的物业；   (c) 持作业主自用的物业；及   (d) 持作出售的物业；
(6)	发行人及有关集团内其他成员公司就有关物业的任何建议交易达成任何协议或建议的详情；
(7)	估值师名称、地址及专业资格；
(8)	该物业的估值生效日期及估值日期；及
(9)	本交易所可能规定的其他资料。

位于中国的物业的估值报告必须列明所估值物业权益的性质。该报告亦须列出任何与所有权有关的重要条件或资料及载于与物业有关的法律意见的其他有关事宜。

附注：	尤须留意，估值报告应清楚列明估值是关于有关物业的既有法定所有权，抑或可购入其既有法定所有权的权利，又或（例如）只可占用有关物业一段时间，或可享有来自有关物业的租金或其他收入的权利。

如属中国物业：

(1)	长期所有权证书将视作等同于有关物业的香港既得所有权的法律概念一般有效。新申请人或上市发行人应向中国有关当局所授权负责向上市公司提供顾问意见的公司征询中国法律意见，以便确认有关方面是否已就有关物业获得长期所有权证书。本交易所可要求提呈所有权证书，并要求将之公开以备查阅；或 附注： 就本条规则及本章其他有关规定而言，本交易所有酌情权决定任何所有权证书根据本条规则是否属于「长期」。
(2)	就中国政府土地管理局授予土地或在所有权证书尚待发出的情况下转让土地使用权而言，一份获适当批准的土地授予或土地转让书面合用，以及有关批准的有效性的中国法律意见（如上文(1)分段所述）可获接纳作为受让人有待取得以授予或转让土地的所有权的证据。本交易所可要求提呈获批准的合同，并要求将之公开以备查阅。

附注：	如发行人须将任何发展中物业之部分以无偿方式转让予原占用人或其他人士的责任仍未履行，则此事须予以披露，而估值师须确认在其达致物业的所有权价值时，有否考虑上述仍未履行的责任。

凡使用余值法者，估值报告内须载列大致上以下列形式作出的一般警告声明：

「务请留意

「所达致的估值并未参照可资比较的市场交易而确定，该方法是物业资产估值的最可靠方法，及香港最常用的物业估值方法。但由于估值物业所处的地区缺乏可资比较的市场交易，故此项估值使用余值法，虽然这是一段认为可靠程度较低的估值法。余值法实质是种土地估值法，参照土地的发展潜力，从其估计完成后的发展价值扣除成本及发展商利润而进行估值。余值法倚赖估值师所作的一连串假设，就发展中或持作发展或重建的物业于〔日期〕的预期现行销售价值订出一条算式。倘物业位于相对上较不发达的市场如〔地方〕，该等假设常基于不完善的市场证据。视乎所作的假设而定，物业可有不同的价值。虽然估值师进行估值时已运用其专业判断力，投资者务请详尽考虑估值报告所披露的该等假设的性质，并应审慎理解估值报告。」

附注：	如物业资产为或将为新申请人或上市发行人几乎全部或大部分资产，而该等资产的某些部分或全部均以余值法估值，则本条所述的警告声明亦须于有关文件的「风险因素」一节中收录或提述。