除获本交易所豁免外，所有物业估值须由合资格的独立估值师编制（请参阅《GEM上市规则》第8.32条有关资格的规定）。就此方面而言，估值师在下列情况并非独立估值师：

(1)	估值师为发行人或发行人附属公司或控股公司、或发行人控股公司的附属公司或任何联营公司的行政人员或雇员或候任董事；或
(2)	如估值师为一机构或公司，估值师为发行人附属公司或控股公司或发行人控股公司的附属公司，或估值师的任何合伙人、董事或行政人员为发行人或发行人附属公司或控股公司、或发行人控股公司的附属公司或任何联营公司的行政人员或雇员或候任董事。