凡有关物业已按公开市场基准估值，但该估值并无参照可资比较的市场交易，则估值师可能须在估值报告中讨论及披露在物业所在的市场采用公开市场估值法所依据的假设。估值师可能须就估值报告中所作的假设提出理由，尤以当时市场情况或法律情况与香港有巨大差异时为然。