对于交易属收购或出售任何物业权益，或一间公司而该公司的资产只有或主要为物业，而有关交易按《GEM上市规则》第19.04(9)条所界定的任何百分比率计算为25%或以上，则该物业的估值及资料必须列入刊发予股东有关该项收购或出售的通函内（参阅《GEM上市规则》第19.66(12)条），但《GEM上市规则》第8.02A条适用者则作别论。

附注：	在本条及第8.03条中，「有关收购」而刊发的通函包括就供股（供股所得款项用以偿还较早前因收购物业或公司而负担的债项）而刊发的上市文件，但如载有物业估值报告的通函已于收购有关物业或公司时刊发予股东，则该份上市文件毋须载列该估值报告。

在下列情况中，毋须提供物业权益的估值：

(1)	物业权益透过公开拍卖或以密封投标的方式购自香港政府（或本交易所酌情决定为与香港政府有关的团体）；或
(2)	属于《GEM上市规则》第19.33A至第19.33B条所列的「合资格地产收购」（按《GEM上市规则》第19.04(10C)条定义）所收购的物业；或
(3)	被收购或出售的公司在本交易所上市（关连交易除外）；或
(4)	（须符合第8.03条）被收购或出售的公司的物业权益用于辅助天然资源（按第十八A章定义）的勘探及╱或开采业务，条件是通函载有包括此等天然资源及辅助物业权益的估值，及有关资源及权益经由合资格估算师（按第十八章定义）一并视为一项业务或营运实体进行估值；或 附注： 若通函并无载列合资格估算师对所有辅助物业权益的估值，则《GEM上市规则》第8.02条适用于辅助勘探及╱或开采相关天然资源的物业权益。
(5)	（须符合第8.03条）被收购或出售的公司的物业权益帐面值少于发行人资产总值的1%。毋须估值的物业权益帐面值合计不得超过发行人资产总值的10%。